Từ ngày 01/7/2025, Nghị định 151/2025/NĐ-CP về thẩm quyền lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực. Chính quyền cấp huyện bị bãi bỏ, nhiều thẩm quyền trước đây thuộc cấp huyện nay được chuyển giao xuống cấp xã.

 Những điểm mới nổi bật:

1. Lần đầu tiên, UBND cấp xã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho người dân trong một số trường hợp nhất định; (theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP). Khi tiếp nhận hồ sơ, UBND xã không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch, tranh chấp, tính ổn định sử dụng đất như trước đây.

=> Giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại so với trước ngày 01/07/2025.

2. Một số thẩm quyền về đất đai do UBND cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã, bao gồm: Phê duyệt phương án sử dụng đất; Quyết định và thông báo thu hồi đất; Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Phê duyệt phương án và kinh phí cưỡng chế thu hồi đất; (theo quy định tại Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP)

=> Giúp các thông tin đến người dân sẽ được thuận tiện, nhanh chóng và dễ đối thoại hơn.

3. UBND cấp xã quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai ngay tại địa phương; (theo Điều 10 và Mục VIII Nghị định 151/2025/NĐ-CP)

=> Tạo điều kiện cho việc sử dụng đất tại nông thôn.

4. Trách nhiệm của cấp xã trong quản lý Nhà nước về đất đai được quy định cụ thể đối với UBND cấp xã và đối với Chủ tịch UBND cấp xã (theo Điều 14, 15 Nghị định 151/2025/NĐ-CP)

Với những thay đổi mới, người dân có thể được cấp sổ đỏ ngay tại xã, thủ tục trở nên nhanh gọn, minh bạch hơn, tăng vai trò quản lý và trách nhiệm của cấp xã.

TLLaw – Luật sư đồng hành cùng khách hàng.

Email: luatthanhluong@gmail.com
Hotline: 0973 741 686